楼市告别“金九银十” 上海二手房价格环比创年内新低

微信扫一扫,分享到朋友圈

楼市告别“金九银十” 上海二手房价格环比创年内新低
收藏 0

今天,国家统计局发布今年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,上海二手房价格环比创下年内新低。

今年9月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,据测算,9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平,其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平,广州下降0.1%,上海和深圳均上涨0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%,深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。

window.AD_SURVEY_Add_AdPos && AD_SURVEY_Add_AdPos(“7004636”);

今年9月,上海新建商品住宅成交量为65.2万平方米,意味着市场已降温。成交量锐减一方面和市场供应节奏相关。另一方面,调控政策持续发挥效用,市场预期在调低,观望气氛逐步形成。因此,指数上环比仅上涨0.2%,处于正常波动范畴。

受今年8月出台的“三价就低”政策影响,申城二手房成交量持续下滑,继8月成交量创年内低点后,9月成交量为1.2万套,创下今年年内新低。一般而言,二手房成交量每月约2万套,9月成交量比正常正常量减少了40%,也说明调控“组合拳”成效明显。目前,部分房东主动下调挂牌价、价格谈判空间逐渐增大。从指数来看,9月环比下跌0.6%,环比上出现下跌。

如今,不少市民通过“卖一买一”方式置换房产,受调控“组合拳”影响,二手房市场成交量下滑,也将影响市民购买新房的需求。上海第四批已经开盘的项目中,触发“积分制”的楼盘比例比第三批少大约10%。中原分析师卢文曦表示,“银十”过半,尽管上海公布了第五批入市房源,但调控政策不会松动,楼市成交量不会出现大波动,二手房市场或将持续量价微幅下滑的走势。(杨玉红 )

上一篇

安徽省普惠型补充医疗保险“皖惠保”第二季 正式发布

下一篇

安徽省调整河长制办公室组成人员

你也可能喜欢

评论已经被关闭。

插入图片

热门

    抱歉,1天内未发布文章!
广告招租 文字链广告
返回顶部