优山美地公园墅王:独栋时代最后的王者

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优山美地公园墅王:独栋时代最后的王者
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《淮南子·说山训》曾曰:“见一叶落,而知岁之将暮。”对于北京楼市而言,土地市场便是如秋叶般可以帮助大家做出预判的先导性指标。随着北京第二批集中土拍的落锤,今年土地市场已有50余宗地块密集成交,可谓将大部分“菜码”摆上了桌面。然而细细品味之下可以发现,在这场盛宴中,“硬菜”的品质与数量均略显逊色。从集中供地数据来看,平均土地容积率在2.0左右,未来面世基本都是15层以上的高层住宅。低密地块尤其是容积率1.0以下的地块,更是无从寻觅。

今天的地市,就是明天的楼市。从已经成交的土地可以看出,在未来北京楼市当中,作为最高居住形态的别墅产品后继乏力,甚至纯别墅社区的退场已经在所难免。毫无疑问,北京楼市已经步入“后别墅时代”,别墅成为当之无愧的臻稀品,呈现出卖一套少一套的局面。物以稀为贵,别墅价值随之水涨船高,价值成色愈发夺目。在此背景下,作为北京楼市屈指可数的在售纯别墅社区,优山美地成为众所瞩目的焦点,其类独栋新品“公园墅王”更将成为难以超越的顶豪“天花板”,彰显着别墅时代的最后荣光。

在当前的北京楼市,公园墅王的稀缺之处,首先便在于其所处优山美地D区的纯粹属性,社区整体容积率仅为1.01,且均为双拼、合院、类独栋等别墅产品,在纯别墅住区再现无望的情况下,被赋予了比肩收藏品的价值。特别是作为压轴级产品面世的公园墅王,更是完美诠释出独栋别墅的应有之义。据悉,公园墅王建筑面积为740—850平米左右,实际使用面积近千平方米,在当前不断缩水的别墅市场可谓独一档的存在。并且公园墅王全部为地上三层地下二层的纯正产品形制,再加上独门独户独院的顶级规制,已然代表了当前别墅市场的巅峰水准。

稀缺至极的产品形态之外,公园墅王的产品力也可谓独树一帜。据了解,公园墅王地上单层面积170平米左右,最大面宽达15.8米,进深13.5米,首层高4.8米,客厅挑空8.2米……一系列参数,更是将公园墅王的居住尺度展露无遗,成为北京楼市仰之弥高的居住产品。

扎根于最后一批纯别墅社区,优山美地公园墅王已经注定成为见证历史的存在,“后无来者”的类独栋产品形态,更赋予其无与伦比的绝版价值,助力问鼎北京楼市的王者宝座。对于北京楼市而言,公园墅王不仅是独栋别墅的谢幕演出,更标志着一个时代的终结。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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